Определение Верховного Суда РФ от 20.06.2018 N 308-ЭС18-7357 по делу N А32-15120/2017 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 20 июня 2018 г. N 308-ЭС18-7357 Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу непубличного акционерного общества "Красная поляна" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2017 по делу N А32-15120/2017, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2017, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.02.2018 по тому же делу по исковому заявлению непубличного акционерного общества "Красная поляна" к открытому акционерному обществу "Модный континент" (полное наименование изменено на акционерное общество "Модный континент") о признании недействительным договора аренды от 01.08.2014 N 1-27/1-34 между НАО "Красная поляна" и АО "Модный Континент" в отношении нежилого помещения, являющегося частью здания торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, ул. Горная карусель, д. 3, а именно помещений N 120, 127 площадью 177,53 кв. м, расположенных на первом этаже здания торгово-развлекательного центра "Горки-Молл", применении последствия недействительности данной сделки в виде возврата имущества со стороны АО "Модный Континент" собственнику, НАО "Красная поляна" при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности", установил: решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.02.2018, в удовлетворении исковых требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, непубличное акционерное общество "Красная поляна" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные исковые требования. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке. Судами при рассмотрении дела установлено, что между обществами 01.08.2014 заключен краткосрочный договор аренды помещений на 358 календарных дней с указанием на наличие прав банка по договору ипотеки от 24.03.2014 на арендуемые помещения, размер арендной платы согласован сторонами. Разрешая спор, суды, руководствовались положениями статей 10 , 166 , 167 , 173.1 , 181 , 199 , 346 , 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, установив, что требования по настоящему делу обоснованы обществом, в том числе отсутствием согласия третьего лица на совершение договора аренды, в связи с чем срок исковой давности по данному требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, обоснованно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом судами учтена позиция Банка, изложенная в письме от 10.08.2016, согласно которой он не ссылается на нарушение истцом при заключении договора аренды условий договора залога от 24.03.2014, а исходит из условий кредитного соглашения от 29.09.2013, допускающего заключение договоров аренды на срок до 13 месяцев без предварительного письменного согласия Банка. Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка. Наличие процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено. Доводы заявителя кассационной жалобы, обосновывающие его несогласие с принятыми по делу судебными актами, свидетельствуют о переоценке установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию Верховного Суда Российской Федерации. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают, а потому не являются достаточным основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1 , 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил: отказать в передаче кассационной жалобы непубличного акционерного общества "Красная поляна" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е.БОРИСОВА ------------------------------------------------------------------