Постановление Правительства РФ от 26.01.2007 N 47 (ред. от 22.04.2009) "О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка" ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 января 2007 г. N 47 О ПОДГОТОВКЕ И ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА В соответствии со статьей 17 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила подготовки и заключения договора аренды земельного участка национального парка. 2. Установить, что дифференцированный режим особой охраны (функциональное зонирование) национальных парков устанавливает Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.04.2009 N 351) 3. Признать утратившим силу Постановление Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 926 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 33, ст. 3999). 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Правительства Российской Федерации М.ФРАДКОВ Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2007 г. N 47 ПРАВИЛА ПОДГОТОВКИ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА 1. Предоставление в аренду земельного участка национального парка (далее - земельный участок) в целях организации рекреационной деятельности осуществляется в соответствии с земельным законодательством , законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и настоящими Правилами. 2. Объектом договора аренды земельного участка может быть земельный участок, расположенный в границах одной из следующих функциональных зон национального парка: зона познавательного туризма, предназначенная для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательными объектами национального парка; рекреационная зона, в том числе предназначенная для отдыха, развития физической культуры и спорта; зона обслуживания посетителей, предназначенная для размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных объектов туристического сервиса, культурного, бытового и информационного обслуживания посетителей. 3. Подготовка проекта договора аренды земельного участка осуществляется территориальным органом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом до принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством . 4. При подготовке договора аренды земельного участка в него должны быть включены существенные условия, касающиеся: предполагаемого размера и местоположения земельного участка; разрешенного вида использования земельного участка и (или) разрешенных в соответствующей функциональной зоне национального парка видов деятельности; срока аренды; требований к состоянию земельного участка по истечении срока аренды; оснований расторжения договора аренды земельного участка в случае неисполнения установленных законодательством Российской Федерации требований; размера арендной платы и срока ее внесения; осуществления строительства на земельном участке (для случаев, когда такое строительство допускается в соответствии с решением Правительства Российской Федерации); определения прав арендатора на имущество, создаваемое на земельном участке; запрета на субаренду (поднаем) земельного участка и передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (перенаем), предоставления арендованного имущества в безвозмездное пользование, а также запрета на передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив; ответственности сторон договора аренды земельного участка; иных условий, не противоречащих законодательству Российской Федерации. 5. Проект договора аренды земельного участка в части условий, указанных в пункте 4 настоящих Правил, согласовывается Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации в 30-дневный срок с даты его поступления в Службу. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.04.2009 N 351) 6. Проект границ земельного участка, а в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта - выбор земельного участка согласовывается Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации в 30-дневный срок с даты поступления соответствующих материалов в Службу. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.04.2009 N 351) 7. Договор аренды земельного участка заключается территориальным органом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом с арендатором в течение срока, установленного земельным законодательством . 8. Договор аренды земельного участка составляется в 4 экземплярах, которые передаются (по одному экземпляру) арендатору, арендодателю, в соответствующий орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.04.2009 N 351) Судебная практика и законодательство — Постановление Правительства РФ от 26.01.2007 N 47 (ред. от 22.04.2009) "О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка" Приказ Минэкономразвития России от 12.07.2010 N 293 (ред. от 22.06.2015) Об установлении Порядка подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков 2. Настоящий Приказ вступает в силу с даты принятия постановления Правительства Российской Федерации о признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2007 г. N 47 "О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 6, ст. 758; 2009, N 18, ст. 2248). <Письмо> Росприроднадзора от 16.03.2007 N ОМ-04-34/2439 "О порядке согласования договора аренды земельного участка национального парка" Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2007 N 47 утверждены Правила подготовки и заключения договора аренды земельного участка национального парка. Обращаем внимание на то, что договора аренды земельных участков национального парка заключаются с арендатором территориальным органом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Росприроднадзор согласовывает проект договора в части существенных условий, обязательных для включения в проект договора.