27 октября 20042017-07-15 14:22:48.795622"Нижегородские Новости" № 201(3133) от 27.10.2004 г. ("Правовая среда" № 60 (556))Документ получен из Эталонного банка данных правовой информации администрации Нижегородской областиНИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬЗАКОНот 15.10.2004 № 120-ЗО переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области __________________________________________________________________________Утратил силу на основанииЗакона Нижегородской области от 10.03.2005 № 23-З__________________________________________________________________________ Принят Законодательным Собранием 30 сентября 2004 годаСтатья 1. Отношения, регулируемые настоящим ЗакономСтатья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом Настоящий Закон регулирует отношения в сфере перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые на территории Нижегородской области.Статья 2. Орган, осуществляющий перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые Перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности, осуществляется принятием правового акта органа местного самоуправления.Статья 3. Условия перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и настоящим Законом. 2. Перевод жилых домов и жилых помещений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), в нежилые и нежилых домов и нежилых помещений, являющихся объектами культурного наследия, в жилые производится также в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.3. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если подлежащее переводу помещение:1) не будет соответствовать требованиям, установленным законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области;2) не имеет отдельного от других жилых помещений входа или отсутствует техническая возможность оборудовать такой вход;3) является частью квартиры;4) расположено непосредственно над жилым помещением.4. Перевод жилого дома (помещения) в нежилой дом (помещение) не допускается, если он обременен вещными правами третьих лиц.5. Перевод нежилых домов и нежилых помещений в жилые возможен при соблюдении требований, предъявляемых к жилым помещениям.6. Перевод нежилых помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в жилые не допускается.7. Установление условий, предусматривающих финансовые обязательства для лиц, осуществляющих перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые, нежилых домов, нежилых помещений в жилые, кроме указанных в настоящем Законе, не допускается.Статья 4. Целевое использование переведенных жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Жилые дома и жилые помещения, переведенные в нежилые, могут использоваться для торговых, бытовых и иных нужд, не связанных с размещением промышленного производства.2. Переведенные жилые дома, жилые помещения в нежилые и нежилые дома, нежилые помещения в жилые используются в целях, указанных в правовом акте органа местного самоуправления о переводе.3. Нежилые дома и нежилые помещения, переведенные в жилые, используются только для проживания граждан.Статья 5. Организация процедуры перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Процедура перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые, создание комиссии по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые осуществляются органами местного самоуправления.2. К участникам процедуры перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые относятся:1) собственник жилого дома;2) орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора;3) орган государственного пожарного надзора;4) министерство культуры Нижегородской области (при переводе объектов культурного наследия);5) орган, осуществляющий государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости;6) орган архитектуры и градостроительства города, района (главный архитектор города, района).3. Организацию документооборота, обеспечивающего процедуру перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые, осуществляет уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организация, учреждение.4. Стоимость услуг по сбору документов для перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые, оказываемых уполномоченным органом местного самоуправления муниципальным предприятием, организацией, учреждением, устанавливается органом местного самоуправления.5. Собственник переводимого дома, помещения либо уполномоченное им лицо вправе самостоятельно (не обращаясь в уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организацию, учреждение) осуществить сбор документов для представления их в комиссию по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые.Статья 6. Перечень документов, представляемых в уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организацию, учреждение для осуществления перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилыСтатья 6. Перечень документов, представляемых в уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организацию, учреждение для осуществления перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые Собственник переводимого дома, помещения либо уполномоченное им лицо представляет в уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организацию, учреждение следующие документы:1) заявление с указанием предполагаемых целей использования дома, помещения после осуществления перевода;2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на переводимый дом, помещение;3) заверенные копии документов, удостоверяющих личности собственников дома, помещения (физических и юридических лиц) и полномочия их законных представителей.Статья 7. Порядок рассмотрения заявления о переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Собственник переводимого дома, помещения либо уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организацию, учреждение документы согласно перечню, установленному статьей 6 настоящего Закона.Уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организация, учреждение в двухдневный срок направляет копии указанных документов участникам процедуры перевода.2. В месячный срок участники процедуры перевода направляют свои заключения на представленные им документы в уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организацию, учреждение.3. Уполномоченное органом местного самоуправления муниципальное предприятие, организация, учреждение в течение двух рабочих дней передает сформированный пакет документов в комиссию по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые.Статья 8. Перечень документов, направляемых в комиссию по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Пакет документов, представляемых в комиссию по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые, должен включать:1) документы согласно перечню, установленному статьей 6 настоящего Закона;2) технический паспорт подлежащего переводу дома, помещения; 3) документ, подтверждающий отсутствие регистрации граждан по месту проживания в подлежащем переводу доме, помещении;4) согласование министерства культуры Нижегородской области (в случае, если подлежащий переводу дом, помещение является объектом культурного наследия или его частью);5) заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора о возможности использования в соответствии с требованиями санитарного законодательства дома, помещения в целях, указанных в заявлении;6) заключение органов государственного пожарного надзора о возможности использования в соответствии с требованиями законодательства о пожарной безопасности дома, помещения в целях, указанных в заявлении;7) согласование главного архитектора города, района. 2. Комиссия по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые не вправе требовать от заявителя представления документов, кроме перечисленных в части 1 настоящей статьи.Статья 9. Порядок работы комиссии по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Положение о комиссии по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые (далее - комиссия) и ее персональный состав утверждаются правовым актом органа местного самоуправления.2. Комиссия регистрирует направленные ей документы и в двухдневный срок информирует об их поступлении, дате и месте заседания комиссии заявителя, собственников и нанимателей помещений, находящихся с переводимым помещением в одном подъезде на том же этаже, а также граничащих с переводимым помещением межэтажными перекрытиями, стенами. Комиссия в четырнадцатидневный срок принимает решение о наличии или отсутствии оснований для перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые.3. На заседании комиссии могут присутствовать заявители, а также лица, права и законные интересы которых могут затрагиваться переводом жилого помещения в нежилое и использованием данного помещения в качестве нежилого.4. При необходимости комиссия (или отдельные ее члены) выезжает на осмотр дома, помещения для ознакомления с фактическими обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о переводе.5. Заинтересованные лица вправе представить в комиссию свое письменное мнение по поводу перевода.Комиссия обязана учитывать основанное на законах и иных правовых актах Российской Федерации и Нижегородской области мнение собственников и нанимателей помещений, находящихся с переводимым помещением в одном подъезде на том же этаже, а также граничащих с переводимым помещением межэтажными перекрытиями, стенами.6. На основании указанного в части 2 настоящей статьи решения комиссия подготавливает проект распоряжения главы местного самоуправления (главы администрации) города, района области о переводе жилого дома, жилого помещения в нежилое или переводе нежилого дома, нежилого помещения в жилое либо об отказе в таком переводе.Распоряжение выдается заявителю не позднее чем через семь дней со дня принятия решения комиссией.Статья 10. Отказ в переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые Статья 10. Отказ в переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые 1. Отказ в переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые допускается в случае:1) непредставления определенных настоящим Законом документов;2) представления документов в ненадлежащий орган;3) несоблюдения условий перевода помещения, предусмотренных настоящим Законом.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.3. Отказ в переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.Губернатор области Г.М. ХодыревНижний Новгород15 октября 2004 года№ 120-ЗЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИПОСТАНОВЛЕНИЕот 30.09.2004 № 1137-IIIО принятии Закона Нижегородской области "О переводе жилых домов,жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещенийв жилые в Нижегородской области" Законодательное Собрание области постановляет:принять Закон Нижегородской области "О переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области".Председатель Собрания Е.Б. Люлин 				]]>