04 февраля 19982017-05-24 21:41:32.72298Закон и недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, N 3-4, 06.04.98Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 2, 19.02.98N 5, 04.02.98Кодекс-INFOО внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фондаАдминистрация Санкт-ПетербургаКОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМРАСПОРЯЖЕНИЕот 23 декабря 1997 года N 1451-рО внесении изменений в форму примерного договорааренды объекта нежилого фонда     ____________________________________________________________________Утратило силу с 1 марта 2001 года на основаниираспоряжения КУГИ Администрации Санкт-Петербургаот 27 декабря 2000 года N 2357-р.____________________________________________________________________Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р:1. Внести изменения в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденную распоряжением КУГИ от 09.09.1996 N 555-р, изложив пункты 3.1-3.4 приложения к распоряжению в следующей редакции:"3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в условных единицах (У.Е.) и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв.м в год составляет без учета НДС () У.Е., плата (цифрами)(прописью)за аренду Объекта составляет в квартал У.Е.(цифрами)3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день квартала, за который производится оплата. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1.3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Объекта в соответствии с п.1.1 Договора) Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.3.4. Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.".2. Утвердить:2.1. Форму уведомления об изменении арендной платы за объекты нежилого фонда (приложение 1).2.2. Форму дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда (приложение 2).2.3. Форму соглашения о расторжении договора аренды земельного участка под объектом нежилого фонда (приложение 3).3. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью, начальникам районных агентств и председателям Комитетов по управлению имуществом в срок до 25.12.1997:3.1. Произвести совместно с государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды нежилых помещений.3.2. Внести в установленном порядке в договоры аренды объектов нежилого фонда, предусматривающие право арендодателя на одностороннее изменение арендной платы, изменения путем направления арендаторам соответствующих уведомлений об изменении арендной платы за нежилые помещения в соответствии с приложением 1 к распоряжению.3.3. Предложить арендаторам, в договорах аренды с которыми не предусмотрена возможность бесспорного и одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы, заключить дополнительные соглашения по форме, утвержденной приложением 2 к распоряжению.3.4. Предложить в обязательном порядке арендаторам объектов нежилого фонда, с которыми заключены также договоры аренды земельных участков, расположенных под объектами нежилого фонда (за исключением договоров аренды земельных участков, прилегающих к Объектам нежилого фонда), расторгнуть договоры аренды земельных участков, направив соглашение по форме, утвержденной приложением 3 к распоряжению.4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.Председатель КомитетаГ.О.Греф Приложение 1 к распоряжению. Уведомление о внесении изменений в Договор арендыПриложение 1к распоряжению КУГИот 23.12.1997 N 1451-р Руководителю:Адрес:          Уведомление о внесении изменений в Договор аренды N от """"1997 год Санкт-Петербург Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р и в соответствии с п.3.3 вышеуказанного договора (далее - Договор) уведомляю Вас о внесении следующих изменений в Договор:1. Пункты 3.1, 3.2 изложить в следующей редакции:"3.1. Величина годовой арендной платы за пользование Объектом, выраженная в условных единицах (У.Е.) без учета НДС в 1998 году составляет:,(цифрами)() У.Е.(прописью)В 1998 году внесение арендной платы осуществляется поквартально в следующих размерах:- в I кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.;- во II кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.Приложение 2 к распоряжению. Дополнительное соглашение к Договору арендыПриложение 2к распоряжению КУГИот 23.12.1997 N 1451-р N от """"199 год Санкт-Петербург Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника агентства Комитета по управлению городским имуществом , действующего на основании (фамилия, имя, отчество)от ""199 года (доверенность, иной документ)N , с одной стороны, и (полное наименование организации ,либо фамилия, имя и отчество физического лица)в лице ,(должность, фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ,(указать наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)с другой стороны (далее - Стороны), на основании Закона Санкт-Петербурга от 18.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р заключили настоящее соглашение о внесении с 01.01.1998 следующих изменений и дополнений в Договор:1. Пункты 3.1-3.3 изложить в следующей редакции:"3.1. Величина годовой арендной платы за пользование Объектом, выраженная в условных единицах (У.Е.), без учета НДС составляет:- в III кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.;- в IV кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.Величина арендной платы с 01.01.1999 за 1 кв.м в год составляет без учета НДС () У.Е., платежи вносятся (цифрами)(прописью)поквартально в размере У.Е.(цифрами)3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день квартала, за который производится оплата. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1.".2. Настоящее уведомление является неотъемлемой частью Договора аренды N от ""года.3. Банковские реквизиты для перечисления арендной платы:Адрес:Расчетный счет:От Арендодателя по доверенности N от ""199 года.Ф.И.О.(Подпись)М.П.Уведомление отправлено исх. N от ""1997 года.отметка об отправлении, N реестра, Ф.И.О. отправителя Приложение 3 к распоряжению. Соглашение о расторжении Договора аренды земельного участкаПриложение 3к распоряжению КУГИот 23.12.1997 N 1451-р N от """"199 год Санкт-Петербург Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника агентства Комитета по управлению городским имуществом , действующего на основании (фамилия, имя, отчество)от ""199 года (доверенность, иной документ)N , с одной стороны, и (полное наименование организации ,либо фамилия, имя и отчество физического лица)в лице ,(должность, фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ,(указать наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.1997 N 1291-р заключили настоящее соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка под Объектом нежилого фонда N от "".От Арендодателя:От Арендатора:(должность)(должность)(Ф.И.О.)(Ф.И.О.)(подпись)(подпись)М.П.М.П.() У.Е.(цифрами)(прописью)В 1998 году внесение арендной платы осуществляется поквартально в следующих размерах:- в I кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.;- во II кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.;- в III кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.;- в IV кв. 1998 года без учета НДС:((цифрами)(прописью)) У.Е.Величина арендной платы с 01.01.1999 за 1 кв.м в год составляет без учета НДС () У.Е., плата за аренду (цифрами)(прописью)Объекта в квартал У.Е.(цифрами)3.2.* Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день квартала, за который производится оплата. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1.________________* Здесь и далее нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Объекта в соответствии с п.1.1 Договора) Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новая величина арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды N от ""года.От Арендодателя:От Арендатора:(должность)(должность)(Ф.И.О.)(Ф.И.О.)(подпись)(подпись)М.П.М.П.Соглашение зарегистрировано (указать наименование , регистрационный номер ,регистрирующего органа)дата регистрации ""199 года.Зарегистрировал (Подпись. Должность. Фамилия. Имя. Отчество)Электронный текст документаподготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:рассылка 				]]>