01 сентября 19962014-10-02 11:14:10.218994
	О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. ХабаровскаМЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКАПОСТАНОВЛЕНИЕот 12 июля 1996 года N 2348О регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним на территории г. Хабаровска __________________________Утратило силу с 5 июня 1997 года на основанииПостановления Администрации города Хабаровскаот 17 июля 2011 года N 2025___________________________В целях создания эффективной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, упорядочения деятельности на рынке недвижимости г. Хабаровска, обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Указом Президента РФ N 293 от 28.02.1996 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования"постановляю:1. Утвердить Положение о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Хабаровска (приложение N 1).2. Установить, что впредь до принятия Федерального Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Хабаровска осуществляется в соответствии с настоящим постановлением.3. Установить, что изданные ранее нормативно - правовые акты, регламентирующие регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней на территории г. Хабаровска применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему постановлению.4. С 01.09.1996 полномочия по осуществлению регистрации прав на недвижимость и сделок с ней передать от муниципального предприятия технической инвентаризации г. Хабаровска Комитету по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г. Хабаровска.5. Комитету по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г. Хабаровска (Лебеда В.Ф.); начальнику МПТИ г. Хабаровска (Кондаурову М.И.):5.1. Оформить в установленном порядке соответствующие изменения в учредительные документы муниципального предприятия технической инвентаризации г. Хабаровска до 01.08.1996;5.2. Провести организационные мероприятия по оформлению процедур, вытекающих из п. 4 настоящего постановления;5.3. Реализовать программу компьютеризации учета регистрации прав на недвижимость начиная с 01.09.1996 разработать график внесения в базу данных ранее зарегистрированных актов с окончанием до 01.01.1997.5.4. В срок до 15.08.1996 представить предложения по реорганизации и структурно - штатных мероприятиях в связи с изменениями порядка регистрации.6. Утвердить Положение о порядке уплаты регистрационных и иных сборов, взимаемых при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Хабаровска (приложение N 2).7. Установить, что средства, получаемые от регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, направляются на развитие системы регистрации недвижимости в г. Хабаровске и перечисляются на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами г. Хабаровска.8. Управделами администрации города Шевцовой В.В. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Казаченко В.П.10. Ввести настоящее постановление в действие с 01.09.1996.Мэр городаП.Д. Филиппов Приложение 1. Положение о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. ХабаровскаПриложение 1к постановлениюмэра города Хабаровскаот 12 июля 1996 года N 2348 Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Указом Президента РФ от 28.02.1996 N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", Постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядков заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", другими актами законодательства РФ.Настоящее Положение регламентирует порядок регистрации прав на недвижимое имущество (за исключением земельных участков) и сделок с ним на территории г. Хабаровска, порядок заполнения форм регистрации и предоставления информации о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.Регистрация прав на земельные участки и сделок с ними осуществляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Хабаровска в порядке, определяемом мэром г. Хабаровска.Права на такие объекты, как леса, участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания подлежат регистрации в особом порядке, определяемом законодательством РФ.1. Общие положения1.1. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрация) производится в целях удостоверения подлинности возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения прав на недвижимое имущество.1.2. Регистрации подлежат: права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество; переход права собственности на недвижимость по договору продажи; ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество; передача недвижимого имущества в доверительное управление; договоры: дарения, аренды недвижимого имущества, ренты, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты; иные права на недвижимое имущество и сделки с ним, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.1.3. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.Договоры, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными с момента регистрации.1.4. Регистрация не является предпринимательством и не преследует целей извлечения прибыли.1.5. Размеры и порядок уплаты регистрационного сбора, взимаемого при регистрации, утверждается Постановлением мэра города.1.6. Участниками отношений регистрации являются собственники недвижимости и законные владельцы других вещных прав на нее, включая граждан РФ, лиц без гражданства и иностранных граждан, российских и иностранных юридических лиц с одной стороны и органы регистрации - с другой.2. Формы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним2.1. Регистрация осуществляется по формам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - форма регистрации), утвержденным Правительством РФ (приложение 1).2.2. Регистрационная запись ведется на бумажных носителях.2.3. Формы регистрации организуются в виде книги, разделенной на блоки, содержащие сведения о регистрации прав на объекты недвижимости в пределах одного земельного участка.2.4. Необходимым условием осуществления регистрации является присвоение кадастрового номера объекту недвижимости.Присвоение и учет кадастровых номеров производится органом, осуществляющим регистрацию в порядке, установленном действующим законодательством.2.5. Формы регистрации состоят из трех разделов:описание недвижимости (раздел 1);запись о праве собственности и других вещных правах (раздел 2);запись об обременениях (ограничениях) вещных прав (раздел 3).2.6. Разделы форм регистрации делятся на подразделы:здания, сооружения (подраздел 1);жилые, нежилые помещения, прочие составляющие недвижимости (подраздел 2).2.7. Формы заполняются по графам в соответствии с их названиями, четко, без помарок и исправлений. Подписи должны быть расшифрованы фамилией и инициалами.2.8. На каждый объект недвижимого имущества при регистрации заводится дело, в котором помещаются копии документов, на основании которых было принято решение о регистрации права. В дело помещаются также по мере их заполнения листы формы с включением их в опись документов, находящихся в деле. При этом все незачеркнутые записи с заполненного листа переносятся на новый лист, и заполненный лист переворачивается. Вместо изъятого вводится новый лист, в правом верхнем углу пишется "Продолжение листа N..." и ставится подпись регистратора.2.9. Документы, находящиеся в деле о правах на недвижимое имущество, являются документами постоянного хранения.3. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним3.1. Регистрация производится в следующей последовательности:- принятие от граждан и юридических лиц заявлений о регистрации с приложенными к нему документами, касающимися прав на недвижимость, и квитанцией об оплате регистрационного сбора;- проверка достоверности документов и внесение записей в реестр документов установленной формы (приложение N 2);- внесение проверенных сведений в соответствующие формы регистрации.3.2. Вместе с заявлением и документами на регистрацию физическое лицо представляет паспорт или документ его заменяющий; юридическое лицо - Устав и другие законные доказательства существования юридического лица, в том числе, карту постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий.3.3. Представленные на регистрацию документы принимаются в надлежаще оформленном виде. Они должны отвечать требованиям, установленным действующим законодательством, быть нотариально удостоверены в необходимых случаях. Не принимаются документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Текст документа должен быть написан четко, наименования юридических лиц, фамилии, имена, отчества граждан - без сокращения, с указанием адресов.3.4. План (чертеж границ) земельного участка заверяется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Хабаровска.3.5. Все документы, необходимые для регистрации представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником, который после регистрации возвращается заявителю.3.6. Удостоверение произведенной регистрации осуществляется путем совершения надписи, заверенной печатью на документе, представленном на регистрацию или выдачей свидетельства о зарегистрированном праве на недвижимость по установленной форме (приложение N 3).*_________________*Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание “КОДЕКС”.3.7. Регистрация осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента принятия заявления о регистрации.3.8. Органы, осуществляющие регистрацию, вправе приостановить на один месяц регистрацию, если:- необходимо получить дополнительные сведения или документы от заявителя, граждан, юридических лиц, органов власти;- необходимо направить документы на экспертизу;- получено от суда сообщение искового заявления от лица, оспаривающего в суде право, за регистрацией которого обратилось другое лицо. В этом случае регистрация приостанавливается до разрешения дела судом.3.9. В регистрации может быть отказано в случае, если:- право, регистрации которого требует заявитель, не является правом, подлежащим регистрации в соответствии с законодательством;- представленные документы не отвечают установленным в законодательстве требованиям;- лица, выдавшие документ, или тот, кого касается документ, не уполномочен распоряжаться правами, регистрации которых добиваются по отношению к данной недвижимости;- с просьбой о регистрации обратился недееспособный гражданин;- в течение неустановленного срока при принятии решения о приостановлении регистрации не будут устранены причины, препятствующие регистрации.3.10. В случае приостановления или отказа в регистрации в формах регистрации производится соответствующая запись. При отказе в регистрации заявителю в письменной форме направляется сообщение о причине отказа. Копия письма помещается в дело, заведенное на данную недвижимость.3.11. Отказ в регистрации может быть обжалован заинтересованной стороной в судебном органе в установленном законом порядке.3.12. Технические ошибки, касающиеся зарегистрированных прав на недвижимость, исправляются в течение трех дней после направления заявления об этом органу, осуществляющему регистрацию, и немедленно в случае их обнаружения регистратором. Исправления должны быть оговорены в примечании, удостоверены подписью регистратора.3.13. При выявлении обстоятельств, существенно влияющих на определение зарегистрированного права на объект недвижимости, которые не были известны на момент регистрации, аннулирование регистрации права производится в судебном порядке, либо по обоюдному согласию сторон.4. Предоставление информации о правах на недвижимость и сделках с ней4.1. Информация о произведенной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней предоставляются в достаточной объеме по представлению соответствующих органов (правоохранительных, налоговых и т.п.) в случаях, оговоренных законом.4.2. Иным юридическим лицам и гражданам информация предоставляется только об объектах регистрации, за плату, утвержденную в соответствии с п. 1.5. настоящего Положения, если данная информация не отнесена к служебной.4.3. Срок предоставления информации - 5 дней с момента поступления письменного запроса в орган, осуществляющий регистрацию.Приложение 1 к ПоложениюПриложение 1к Положениюо регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с нимна территории г. ХабаровскаФОРМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Раздел 1Подраздел 11. ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ Кадастровый номер _________________________________________________Местоположение (адресные ориентиры) ________________________________Наименование _____________________________________________________Назначение _______________________________________________________Общая характеристика _______________________________________________Площадь __________________________________________________________в том числе жилая __________________________________________________Этажность ________________________________________________________Другие параметры __________________________________________________Подраздел 22. ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРОЧИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Кадастровый номер ________________________________________________Местоположение (адресные ориентиры) _______________________________Наименование ____________________________________________________Назначение _______________________________________________________Общая характеристика ______________________________________________Площадь _________________________________________________________в том числе жилая __________________________________________________Этажность ________________________________________________________Другие параметры __________________________________________________Раздел 2 ЗАПИСЬ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХВЕЩНЫХ ПРАВАХ Кадастровый номерПодраздел 1 ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ N записи Правообладатель Возникновение права Прекращение права Особые отметки регистратора Ф.И.О. физического лица; название юридического лица паспортные данные физического лица, реквизиты юридического лица вид права доля Наименование документа, серия, номер когда и кем выдан дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Наименование документа, серия, номер когда и кем выдан дата, Ф.И.О. и подпись регистратора 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Запись о закрытии листа Дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Раздел 2 ЗАПИСЬ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ИДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВАХ Кадастровый номерПодраздел 2 ЖИЛОЕ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПРОЧИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕНЕДВИЖИМОСТИ N записи Правообладатель Возникновение права Прекращение права Особые отметки регистратора Ф.И.О. физического лица; название юридического лица паспортные данные физического лица, реквизиты юридического лица вид права доля наименование документа, серия, номер когда и кем выдан дата, Ф.И.О. и подпись регистратора наименование документа, серия, номер когда и кем выдан дата, Ф.И.О. и подпись регистратора 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Запись о закрытии листа Дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Раздел 3 ЗАПИСЬ ОБ ОБРЕМЕНЕНИЯХ (ОГРАНИЧЕНИЯХ) ВЕЩНЫХ ПРАВ Подраздел 1 Кадастровый номер ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ N записи Содержание Возникновения обременения (ограничения)Прекращение обременения (ограничения)Особые отметки регистратора срок сумма *лица, в пользу которых обременяются (ограничиваются) права Ф.И.О. гражданина, физического лица; название юридического лица паспортные данные физического лица, реквизиты юридического лица Наименование документа, номер дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Наименование документа, номер дата, Ф.И.О. и подпись регистратора 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 _______________* Только для ипотеки Запись о закрытии листа Дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Раздел 3 ЗАПИСЬ ОБ ОБРЕМЕНЕНИЯХ (ОГРАНИЧЕНИЯХ) ВЕЩНЫХ ПРАВ Подраздел 2 Кадастровый номер ЖИЛОЕ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПРОЧИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕНЕДВИЖИМОСТИ N записи Содержание Возникновения обременения (ограничения)Прекращение обременения (ограничения)Особые отметки регистратора срок сумма *лица, в пользу которых обременяются (ограничиваются) права Ф.И.О. гражданина, физического лица; название юридического лица паспортные данные физического лица, реквизиты юридического лица Наименование документа, номер дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Наименование документа, номер дата, Ф.И.О. и подпись регистратора 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 _______________* Только для ипотеки Запись о закрытии листа Дата, Ф.И.О. и подпись регистратора Приложение 2 к ПоложениюПриложение 2к Положениюо регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с нимна территории г. Хабаровска РЕЕСТР ДОКУМЕНТОВ Входящий номер документа Дата и время поступления Название документа Кадастровый номер Название объекта (его части)Вид регистрируемого права Вид аннулируемого права Дата внесения в формы регистрации О праве собственности и других вещных прав Об обременениях (ограничениях) вещных прав Сумма регистрационного сбора, дата и номер документа Ф.И.О. и подпись регистратора Ф.И.О. и подпись получателя и дата получения Особые отметки регистратора 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Приложение 2. Положение о порядке уплаты регистрационных и иных сборов, взимаемых при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. ХабаровскаПриложение 2к постановлениюмэра города Хабаровскаот 12 июля 1996 года N 2348 1. Регистрационный сбор - обязательный и действующий на территории г. Хабаровска платеж, взимаемый за совершение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.2. Иные сборы - платежи, взимаемые за выдачу справок об объектах регистрации с граждан и юридических лиц, справок, подтверждающих права на объекты недвижимости, за оказание юридических, консультационных, ксерокопировальных и иных услуг.3. Регистрационные и иные сборы устанавливаются в следующих размерах, выраженных в единицах минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством, включая налог на добавленную стоимость:Наименование Срок (объем) исполнения Размер МРОТ, единицы 1. Регистрация прав на жилое недвижимое имущество и сделок с ним 15 дней 5 дней 35 2. Регистрация договоров передачи квартир в собственность в порядке приватизации 15 дней 0,5 3. Регистрация прав на нежилое недвижимое имущество и сделок с ним 15 дней 5 дней 57 4. Подтверждение прав на объект недвижимости 10 дней 5 дней 0,50,8 5. Иные справки 5 дней 2 дня 0,20,5 6. Юридические и консультационные услуги (1 человек - час)1 1 пакет документов 0,5 - 2 7. Ксерокопировальные услуги 1 лист 0,05 4. От оплаты вышеуказанных сборов освобождаются органы местного самоуправления в случае оформления передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность.5. Регистрационные и иные сборы оплачиваются в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Текст документа сверен поОфициальная рассылка Редакция документаподготовлена "Софтинформбюро"				]]>