2019-01-07 22:39:53.406966"Вятский край" 3 16-17 (4384-4385) от 28.01.20092013-01-29
	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВАПОСТАНОВЛЕНИЕот 20.01.2009 № 116-ПО подготовке, утверждении схемы расположения земельногоучастка (земельных участков) на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории (с изменениями на 29 января 2013 года)_________________________________________________________________Документ утратил силу в соответствии спостановлением администрации города Кироваот 30.03.2015 № 1179-П__________________________________________________________________________________________________________________________________Документ с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-Ппостановлением администрации города Кирова от 21.11.2011 № 3965-Ппостановлением администрации города Кирова от 15.08.2012 № 3237-Ппостановлением администрации города Кирова от 29.01.2013 № 291-П_________________________________________________________________В соответствии со статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, с решением Кировской городской Думы от 29.06.2007 № 4/5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для размещения объектов, для возведения которых не требуется разрешения на строительство, а также для сезонного использования (ведения физическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота) на территории муниципального образования "Город Киров"и в целях установления единого порядка и реализации полномочий администрации города Кирова по утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории муниципального образования "Город Киров"постановляю:(преамбула с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 29.01.2013 № 291-П)1. Утвердить Положение о подготовке, утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории муниципального образования "Город Киров". Прилагается.2. Определить управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, территориальное управление администрации города Кирова (в части исполнения решения Кировской городской Думы от 29.06.2007 № 4/5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для размещения объектов, для возведения которых не требуется разрешения на строительство, а также для сезонного использования (ведения физическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота) на территории муниципального образования "Город Киров") органом, уполномоченным обеспечивать подготовку, утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории муниципального образования "Город Киров".(п. 2 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 29.01.2013 № 291-П)3. Отделу пресс-службы опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление градостроительства и архитектуры (Рубцова И.В.).Глава администрации города КироваГ.Н.Мачехин УТВЕРЖДЕНОпостановлениемадминистрации г. Кироваот 20.01.2009 № 116-П ПОЛОЖЕНИЕО ПОДГОТОВКЕ, УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИНА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" 1. Общие положения 1.1. Положение определяет состав и содержание работ при разработке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.1.2. При разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории определяются:1) местоположение границ земельных участков;2) варианты использования земель с учетом размера земельного участка, разрешенного использования и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;3) иные характеристики земель, необходимые для дальнейшего принятия решений по их распоряжению.1.3. Органом, уполномоченным обеспечивать разработку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в части составления дела по подготовке схемы расположения земельного участка, является управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, территориальное управление администрации города Кирова. Представлять разработанные материалы по подготовке схемы расположения земельного участка для утверждения, в соответствии с установленным порядком, могут муниципальное бюджетное учреждение "Архитектура" и иные заинтересованные лица.(п. 1.3. с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П, от 29.01.2013 № 291-П)1.4. Органом, уполномоченным утверждать, регистрировать, хранить и выдавать схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, является управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, территориальное управление администрации города Кирова.(п .1.4. введен постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П, от 29.01.2013 № 291-П)2. Разработка схемы расположения земельных участков накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории 2.1. При разработке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории следует принимать во внимание, что:2.1.1. Схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, как правило, содержит правовые, экономические, технические документы, включающие в себя расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой форме мероприятия, реализация которых предусматривается при образовании новых земельных участков.2.1.2. Заявитель представляет одновременно с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:документ, подтверждающий отсутствие сведений о зарегистрированных правах или иных правоустанавливающих документах на земельный участок;при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке копии документов о государственной регистрации, удостоверяющих права на такое здание, строение, сооружение, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав;- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.- Дополнительные (рекомендуемые) материалы:- для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади (размера земельного участка) с учетом фактического землепользования, назначения объекта недвижимости, иных необходимых параметров объекта недвижимости - технический паспорт на объект недвижимости или иной документ технической инвентаризации, содержащий сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка при его образовании;- откорректированная (актуализированная) топографическая съемка земельного участка на бумажном и электронном носителях, полученная из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Киров".В случае если объект капитального строительства принадлежит нескольким лицам, то с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории указанные лица обращаются совместно.- в случае невозможности определения местоположения границ и площади земельного участка по фактическому использованию или несоразмерности застроенной площади объектов недвижимости, зданий, строений, сооружений запрашиваемой территории - расчет нормативной площади земельного участка, выполненный проектной организацией (имеющей допуск СРО на выполнение данного вида работ) с соблюдением экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил и требований пожарной безопасности.(п. 2.1.2 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 21.11.2011 № 3965-П, от 15.08.2012 № 3237-П)2.2. Составление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории включает:1) подготовительные работы;2) подготовку материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;3) утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.3. Подготовительные работы.3.1. Подготовительные работы включают в себя натурное обследование территории кадастрового квартала, сопоставление сведений о земельных участках, содержащихся на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории, ситуации на местности, осмотр ландшафта территории, цифровую фотосъемку необходимой (испрашиваемой) территории квартала, изучение и анализ картографического материала, имеющихся материалов утвержденного межевого плана квартала (инвентаризации квартала), технологии обслуживания земельного участка, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации, технической документации объектов недвижимости, размещенных на земельном участке.3-1. Основания для отказа в подготовке, утверждении схемырасположения земельного участка (земельных участков) на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории3-1.1. Не представлен комплект документов в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего Положения.3-1.2. В границах территории, указанной заявителем, при натурном обследовании не выявлены объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) с характеристиками, содержащимися в технической документации.3-1.3. В представленных документах имеются разночтения:- характеристик объекта, названия объекта, адресного ориентира, кадастрового (условного) номера объекта;- кадастрового номера земельного участка с кадастровым номером объекта капитального строительства.- 3-1.4. Наличие правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок.3-1.5. Наличие мотивированных ответов от специально уполномоченных лиц (органов) о невозможности утверждения схемы на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.3-1.6. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с точной площадью.3-1.7. Испрашиваемое местоположение границ земельного участка не соответствует требованиям по образованию земельных участков, установленным земельным законодательством.3-1.8. Местоположение границ земельного участка определено заявителем без учета фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале.3-1.9. Объекты недвижимости (здание, строение, сооружение) расположены на земельных участках:- изъятых из оборота или ограниченных в обороте в соответствии с гражданским и земельным законодательством;- в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации;- ограниченных красными линиями или отнесенных к землям общего пользования в соответствии с Генеральным планом муниципального образования "Город Киров", Правилами землепользования и застройки муниципального образовании "Город Киров", имеющимися материалами утвержденных межевых планов кварталов (инвентаризация квартала), проектами планировки и проектами межевания территории, иной градостроительной и проектной документации.3-1.10. Не представлен расчет нормативной площади земельного участка, выполненный проектной организацией (имеющей допуск СРО на выполнение данного вида работ) с соблюдением экологических, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил и требований пожарной безопасности.3-1.11. Согласно представленным правоудостоверяющим документам выявлено, что с заявлением обратились не все собственники объектов капитального строительства (в том числе и при разделе, объединении, перераспределении земельных участков).3-1.12. Нормы действующего законодательства не требуют утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (порядок формирования земельных участков указан в специальных по отношению к земельному законодательству законах).3-1.13. Наличие документации, актов, решений, графических материалов, подтверждений принадлежности испрашиваемого заявителем земельного участка к иному назначению (использованию) или распоряжению иным органом власти или органом местного самоуправления.(п. 3-1 введен постановлением администрации города Кирова от 15.08.2012 № 3237-П)3.2. При наличии обновленного картографического материала, утвержденного межевого плана квартала (инвентаризации квартала), представленной заявителем технической документации на объект недвижимости, размещенный на земельном участке, натурного обследования территории кадастрового квартала не требуется.(раздел 3 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)4. Подготовка материалов для подготовки схемы расположения  земельных участков на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории 4.1. На проектном плане в результате проведения подготовительных работ отображается графическая часть проекта границ земельного участка (земельных участков). При этом учитывается следующее:1) намерения по наилучшему земельному участку должны соответствовать разрешенному использованию, местоположению, площади (размеру земельного участка), соответствующей нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, иной землеустроительной, градостроительной и проектной документации;2) в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами;3) земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом (в случае необходимости предполагаемый проход, проезд указывается на схему расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории);4) не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами;5) границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).(П. 4.1. с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)4.2. Проектный план составляется на удобном для работы картографическом материале, на который нанесена информация с кадастровой карты или кадастрового плана соответствующей территории о смежныхземельных участках, их кадастровые номера (в случае необходимости - границы охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель и т.п.).4.3. Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу. Площади земельных участков определяются по каждому возможному варианту их выбора (в соответствии с требованиями статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации). При отсутствии точного картографического материала площадь земельного участка (земельных участков) определяется ориентировочно.(п. 4.3. с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)4.4. Все проектные элементы (границы земельных участков, проезды или проходы), а также размеры земельных участков (площадь земельного участка, длины линий) и промеры, необходимые для определения местоположения проектных элементов на местности, отображаются на проектном плане красным цветом.На полях проектного плана или в штампе указываются номер кадастрового квартала, исполнитель работ. Используемые условные обозначения и ведомость вычисления площадей размещаются на проектном плане.(п. 4.4 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)4.5. Составляется пояснительная записка, которая содержит ведомость вычисления площадей. При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здание, строение, сооружение) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются по нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности согласно строительным нормам и правилам и иным материалам (документам), необходимым для обоснования принимаемых проектных решений при разработке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.При разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются согласно статье 33 Земельного кодекса Российской Федерации.При разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для размещения на земельном участке нестационарного объекта проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются согласно рекомендуемым максимальным размерам (площади) нестационарного объекта с учетом территории для обслуживания такого объекта. руководствуясь решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 N 19/41 "Об утверждении Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании "Город Киров".(п. 4.5 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 29.01.2013 № 291-П)4.6. В случаях подготовки материалов по подготовке схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, учитывая требования ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, допускается подготовка материалов для составления схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории заинтересованным лицом.В таком случае гражданин либо юридическое лицо одновременно с заявлением (обращением) о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории представляет материалы по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с настоящим Положением.(п. 4.6 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 21.11.2011 № 3965-П)5. Рассмотрение, согласование, утверждение схемы расположения  земельных участков на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории 5.1. Рассмотрение, согласование и утверждение материалов по разработке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории осуществляются согласно приказу начальника управления градостроительства и архитектуры от 23.09.2008 № 4 "Об утверждении регламента по рассмотрению, согласованию и утверждению документов при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков".5.2. Проверку содержания и соответствия материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории действующему законодательству производят специалисты управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. Проверенные документы заносятся в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Киров".В случае необходимости доработки материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории они подлежат возврату на доработку лицу (организации), осуществляющему подготовку материалов, с указанием замечаний и сроков исполнения.5.3. Управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в соответствии с Положением об управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.Учитывая требования статей 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова утверждает схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.Результаты разработки схемы переносятся в один из разделов кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории - на чертеж земельных участков, расположенных в кадастровом квартале. Данный раздел утверждается путем проставления штампа "Утверждаю", заверяется подписью начальника управления градостроительства и архитектуры и печатью Управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.(п. 5.3. с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 27.05.2010 № 2700-П)5.3.-1. Территориальное управление администрации города Кирова по району в соответствии с Положением о территориальном управлении администрации города Кирова по району утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.Результаты разработки схемы переносятся в один из разделов кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории - на чертеж земельных участков, расположенных в кадастровом квартале. Данный раздел утверждается путем проставления штампа "Утверждаю", заверяется подписью заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по району и оттиском печати территориального управления администрации города Кирова по району.(п. 5.3-1 введен постановлением администрации города Кирова от 29.01.2013 № 291-П)5.4. Заявителю выдается один экземпляр утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе (под роспись в журнале регистрации с указанием даты получения).5.5. Для получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, иное лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.5.6. Второй экземпляр утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе хранится в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, территориальном управлении администрации города Кирова.(п. 5.6 с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кирова от 29.01.2013 № 291-П)				]]>