10 июня 20052018-05-26 22:04:48.496371рассылкаФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕот 10 июня 2005 года Дело N А56-41810/04[Отмена запрета производить регистрацию перехода права собственности и обременения спорного нежилого помещения не препятствует исполнению решения суда по иску о понуждении заключить договор, поэтому суд необоснованно отказал в отмене мер по обеспечению иска]Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Коняевой Е.В., судей: Власовой М.Г. и Кадулина А.В., при участии от ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" Жирякова Л.Е. (доверенность от 21.01.2005), рассмотрев 08.06.2005 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Файгейт - Санкт-Петербург" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2005 по делу N А56-41810/04 (судья Иванилова О. Б.), установил:Общество с ограниченной ответственностью "КАПИТАЛ ГРУПП" (далее - ООО "КАПИТАЛ ГРУПП") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Лотос" (далее - ОАО "Лотос") об обязании ответчика заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, согласованных предварительным договором от 12.07.2004.К участию в деле в качестве третьего лица привлечено закрытое акционерное общество "Файгейт - Санкт-Петербург" (далее - ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург").Определением от 13.10.2004 по ходатайству истца приняты обеспечительные меры в виде запрета государственному учреждению юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" производить регистрацию перехода права собственности и обременения на нежилое помещение площадью 285,4 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д.87/2, пом.10Н, лит.А, цокольный 1-й этаж, кадастровый номер 78:1497:1:3:6.ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" обратилось в арбитражный суд с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер.Определением от 22.02.2005 в удовлетворении заявления отказано.В кассационной жалобе ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" просит отменить определение от 22.02.2005, указывая на его незаконность и необоснованность, и удовлетворить заявление об отмене обеспечительных мер. В жалобе указывается на то, что истец и ответчик не имеют каких-либо прав на нежилое помещение, собственником которого является ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург".В судебном заседании представитель ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" поддержал доводы жалобы.ООО "КАПИТАЛ ГРУПП" и ОАО "Лотос" надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.Как следует из материалов дела, ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" обратилось с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер, ссылаясь на то, что определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21.09.2004 регистрация права собственности ОАО "Лотос" на спорное помещение признана недействительной.Отказывая в удовлетворении заявления, суд указал на то, что обстоятельства, на которые ссылается ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург", могут являться основанием для обжалования определения арбитражного суда от 13.10.2004 в установленном порядке, но не для его отмены.В соответствии с частью 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.В законе не указано, в каких случаях суд отменяет обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле. По смыслу указанной правовой нормы к таким случаям могут относиться изменение и прекращение существования тех обстоятельств, на основании которых были приняты обеспечительные меры.Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 06.03.2000 ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" продало спорное помещение гражданину Перетятке Константину Павловичу, после чего по договору от 29.05.2000 гражданин Перетятка К.П. продал его ОАО "Лотос".Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21.09.2004 применены последствия недействительности ничтожной сделки к договору от 06.03.2000 купли-продажи нежилого помещения площадью 285,4 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д.87/2, лит.А, цокольный 1-й этаж, пом.10Н, кадастровый номер 78:1497:1:3:6, заключенного между ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург" и гражданином Перетяткой К.П.; признана недействительной государственная регистрация права собственности гражданина Перетятки К.П. и ОАО "Лотос" на указанное помещение; у ОАО "Лотос" истребовано указанное нежилое помещение с обязанием передать его ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург".Учитывая данное обстоятельство, а также то, что отмена запрета производить регистрацию перехода права собственности и обременения спорного нежилого помещения не препятствует исполнению решения суда по иску о понуждении заключить договор, кассационная инстанция находит, что суд необоснованно отказал в отмене мер по обеспечению иска.При этом, как считает суд кассационной инстанции, отмена мер по обеспечению иска не предрешает результат рассмотрения спора между ООО "КАПИТАЛ ГРУПП" и ЗАО "Файгейт - Санкт-Петербург".На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил:Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2005 по делу N А56-41810/04 отменить.Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2004, отменить.     ПредседательствующийЕ.В.КоняеваСудьи:М.Г.ВласоваА.В.Кадулин     Текст документа сверен по:рассылка				]]>