2019-07-17 03:54:33.2736732018-12-12
	Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использованияКАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИПОСТАНОВЛЕНИЕот 7 ноября 2008 года N 333Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (с изменениями на 12 декабря 2018 года)(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 24.09.2010 N 310, от 24.11.2010 N 396, от 17.08.2012 N 350, от 09.10.2012 N 414, от 11.09.2013 N 359, от 15.08.2014 N 275, от 13.11.2015 N 413, от 23.11.2016 N 476, от 24.08.2017 N 330, от 12.12.2018 N 513)Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:1. Утвердить:Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (приложение N 1);Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (приложение N 2).2. Установить, что:Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики является уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования;(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359, от 13.11.2015 N 413, от 23.11.2016 N 476)казенное учреждение Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования;(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 N 476)абзацы четвертый - пятый утратили силу с 1 января 2017 года. - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 N 476.3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обеспечить внесение соответствующих изменений в устав казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.(п. 3 в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 N 476)4. Рекомендовать органам местного самоуправления:обеспечить подготовку и предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства жилых домов государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования;провести инвентаризацию списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на предмет подтверждения нуждаемости в жилых помещениях.5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 17.08.2012 N 350, от 13.11.2015 N 413, от 23.11.2016 N 476)Председатель Кабинета МинистровЧувашской РеспубликиС.ГАПЛИКОВ Приложение N 1. Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использованияУтвержденпостановлениемКабинета МинистровЧувашской Республикиот 07.11.2008 N 333(приложение N 1)(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 24.09.2010 N 310, от 17.08.2012 N 350, от 09.10.2012 N 414, от 11.09.2013 N 359, от 15.08.2014 N 275, от 23.11.2016 N 476, от 24.08.2017 N 330, от 12.12.2018 N 513)I. Общие положения1.1. Настоящий Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 N 149)1.2. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359.1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд, квартира) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, уполномоченной организацией по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) с последующей передачей в государственную казну Чувашской Республики либо путем изменения в соответствии с решением уполномоченного органа по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган) цели использования жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики.(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 11.09.2013 N 359, от 15.08.2014 N 275, от 12.12.2018 N 513)1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяются Кабинетом Министров Чувашской Республики.1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования (далее - жилые помещения), не подлежат отчуждению, приватизации, за исключением случаев, установленных абзацем вторым настоящего пункта.(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 N 359, от 23.11.2016 N 476)Граждане (члены их семей), которым предоставлены жилые помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - наниматели), проживающие в этих жилых помещениях не менее 1 года, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)Абзац утратил силу. - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 N 359.1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.Плата за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пени за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафы за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, плата по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойка за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, компенсация затрат наймодателя на оценку рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования перечисляются нанимателями в доход республиканского бюджета Чувашской Республики на лицевой счет Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики - администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике.Уполномоченный орган не позднее трех рабочих дней со дня зачисления указанных средств на лицевой счет Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики - администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, направляет информацию о поступлении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, компенсации затрат наймодателя на оценку рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в уполномоченную организацию.(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 N 513)Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган обобщенную информацию о начислении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также информацию о задолженности по внесению платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.(п. 1.6 в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)1.7. Рыночная стоимость жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих продаже нанимателям, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования выступает уполномоченная организация.(п. 1.7 введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 N 414)II. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 N 513)Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.III. Управление многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд, квартира), находящаяся в государственной собственности Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 N 513)Уполномоченная организация принимает участие в соответствии с законодательством Российской Федерации в выборе способа управления многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд, квартира), находящаяся в государственной собственности Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования.IV. Осуществление контроляКонтроль за деятельностью уполномоченной организации и управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.Приложение N 2. Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использованияУтвержденопостановлениемКабинета МинистровЧувашской Республикиот 07.11.2008 N 333(приложение N 2)(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 24.11.2010 N 396, от 17.08.2012 N 350, от 09.10.2012 N 414, от 11.09.2013 N 359, от 13.11.2015 N 413, от 23.11.2016 N 476, от 24.08.2017 N 330, от 12.12.2018 N 513)I. Общие положения1.1. Уполномоченная организация по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) осуществляет использование государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).(п. 1.1 в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 N 359)1.2. Уполномоченная организация в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также настоящим Положением.II. Функции уполномоченной организацииУполномоченная организация:осуществляет подготовку документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, отчуждаемые в собственность граждан в соответствии с абзацем вторым пункта 1.5 Порядка управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (приложение N 1), утвержденного настоящим постановлением, и представляет их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)абзац утратил силу. - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 17.08.2012 N 350;несет расходы, связанные с содержанием жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, оплата которых не отнесена к обязанностям граждан, которым предоставлены жилые помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее также - наниматель), и общего имущества в многоквартирном доме, жилые помещения в котором отнесены к жилищному фонду коммерческого использования, при условии согласования направлений расходования с уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган) и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики;(абзац введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 N 513)определяет потребность в финансовых средствах, необходимых для проведения инвентаризации и капитального ремонта жилищного фонда коммерческого использования;абзац утратил силу. - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330;назначает уполномоченного представителя собственника жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования для обязательного участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, товариществ собственников жилья по вопросам организации и управления, предусмотренным законодательством Российской Федерации;предоставляет по запросу заинтересованных органов исполнительной власти Чувашской Республики информацию о состоянии и содержании переданного в управление жилищного фонда коммерческого использования, о выполнении условий договора управления, о фактических затратах на содержание, ремонт, капитальный ремонт жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 N 414)осуществляет полномочия наймодателя по договорам, в том числе осуществляет начисление платы за наем по договорам коммерческого найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2010 N 149)ведет реестры заключенных договоров;готовит для Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики предложения о размере платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 17.08.2012 N 350)организует сбор платежей за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в доход республиканского бюджета Чувашской Республики;(абзац введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 N 476)выполняет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, компенсации затрат наймодателя на оценку рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования с нанимателей жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;(абзац введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)осуществляет контроль и мониторинг внесения платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;(абзац введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)представляет в уполномоченный орган обобщенную информацию о начислении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, а также информацию о задолженности по внесению платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, пеней за просрочку платежа за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, штрафов за нарушение условия договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, платы по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;(абзац введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, в том числе путем проведения ежегодных обследований жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.(абзац введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.11.2016 N 476; в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.08.2017 N 330)III. Осуществление контроляКонтроль за деятельностью уполномоченной организации осуществляется уполномоченным органом.(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.12.2018 N 513)				]]>