2017-04-27 01:39:48.892481Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 39, 21.11.2011Запрос депутата ЗС Ягьи Ватаняра Саидовича Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С.[О защите законных прав обманутых дольщиков, вложивших средства в строительство жилого здания "Южная звезда" в Московском районе]Запросдепутата ЗС Ягьи Ватаняра Саидовича Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С.от 27 октября 2011 года N 108592-3 Глубокоуважаемый Георгий Сергеевич!Начиная с 2004 года ведется строительство жилого дома "Южная звезда" по адресу: Московский район, восточнее проспекта Ю.Гагарина, улица Орджоникидзе, между домами 59 и 63 по этой же улице. Сооружение жилого здания ведет ООО "Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга (АТР СПб­Юг). [Создание таких агентств во времена мэра А.Собчака считалось эффективным средством развития жилищного строительства в нашем городе]. В 2005 году к этому строительству подключилось ООО "Строй-Союз", которое, заключая договор долевого участия, стараниями генерального директора А.К.Мунтяна встало на путь мошенничества. Появились поэтому обманутые дольщики.Люди, заключившие договора согласно действующему на тот момент закону, потеряли деньги, нормальные условия жизни, оказались по существу бездомными, поскольку продали занимавшиеся ими комнаты или квартиры, чтобы внести крупные средства в "АТР СПб­Юг".Обманутые дольщики обратились ко мне за содействием в оказании благоприятного для них решения. Они требуют обязать "ООО "АТР СПб­Юг" предоставить квартиры, пострадавшим дольщикам дома "Южная звезда", возводимого по адресу: Московский район, восточнее проспекта Юрия Гагарина, улица Орджоникидзе между домами 59 и 63 (восточнее дома 59 по ул.Орджоникидзе), в домах, которые будут возведены, на территории используемой ЛЭП, согласно с Договором N 00-(и)004215(12) от 25 декабря 2000 года, заключенному между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО "АТР СПб­Юг".Прошу Вас разобраться:1. в сложившейся ситуации относительно обманутых дольщиков, вложивших средства в строительство жилого здания "Южная звезда" и наказать по всей строгости закона тех, кто смошенничал в отношении большой группы петербуржцев. 2. рассмотреть обстоятельно предложение обманутых дольщиков по поводу выхода из создавшегося положения.Ответ Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Георгия Сергеевича депутату ЗС Ягье В.С.Уважаемый Ватаняр Саидович!Рассмотрев Ваш запрос от 27.10.2011 N 108592-3, сообщаю следующее.Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 784 обществу с ограниченной ответственностью "Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга" (далее - ООО "АТР СПб­ЮГ") предоставлено право проектирования и строительства жилого дома со встроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Московский район, Восточнее пр.Юрия Гагарина, ул.Орджоникидзе, между домами N 59 и 63 (восточнее дома N 59 по ул.Орджоникидзе) (далее - Объект) со сроком окончания строительства 17.05.2006. В последующем срок строительства Объекта неоднократно продлевался.Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Союз" (далее - ООО "Строй-Союз") выполняло на Объекте функции инвестора и заказчика на основании договора инвестирования в строительство жилого дома от 04.10.2005 N И0-01, заключенного с ООО "АТР СПб­ЮГ".Согласно условиям указанного договора ООО "АТР СПб­ЮГ" предоставило право ООО "Строй-Союз" привлекать средства третьих лиц к инвестированию строительства Объекта путем заключения с последними договоров на приобретение помещений в пределах доли, причитающейся ООО "Строй-Союз".20.05.2011 Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено решение по делу N А56-47441/2010 о признании ООО "Строй-Союз" несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.Прокуратурой Московского района Санкт-Петербурга была проведена проверка соблюдения ООО "Строй-Союз" требований действующего законодательства при строительстве Объекта, по результатам которой было направлено требование о возбуждении уголовного дела по факту "двойных продаж" на Объекте.По результатам рассмотрения направленных прокуратурой материалов Следственным управлением при Управлении внутренних дел по Московскому району г.Санкт-Петербурга 18.02.2011 возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере).В настоящее время в отношении генерального директора ООО "Строй-Союз" Мунтяна А.К. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.Участникам долевого строительства Объекта, пострадавшим от "двойных продаж", рекомендовано обратиться в Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Московскому району г.Санкт-Петербурга с соответствующим заявлением с целью признания их потерпевшими по уголовному делу в порядке, установленном действующим уголовно-процессуальным законодательством, а также в судебные органы с целью защиты своих прав.Кроме того, в 2011 году вопрос завершения строительства Объекта дважды рассматривался на заседаниях Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга: 20.04.2011 и 26.05.2011.Во исполнение решений, принятых на заседании указанной Рабочей группы, ООО "АТР СПб­ЮГ" заключило с Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "УКС "Реставрация" договор на техническое сопровождение проекта завершения строительства Объекта. Распоряжением Комитета по строительству от 04.07.2011 N 179 "О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Восточнее пр.Юрия Гагарина, ул.Орджоникидзе, между домами N 59 и 63 (восточнее дома N 59 по ул.Орджоникидзе)" срок реализации инвестиционного проекта продлен до 28.12.2011. На основании данного распоряжения Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлила ООО "АТР СПб­ЮГ" срок действия разрешения на строительство до 28.12.2011.В настоящее время полностью возобновлены работы по строительству Объекта.ООО "АТР СПб­ЮГ" ведет работу по перезаключению договоров с участниками долевого строительства, заключившими договоры с ООО "Строй-Союз", не имеющими спорных вопросов по квартирам, с целью дальнейшего их участия в строительстве Объекта.Заключение договоров между ООО "АТР СПб­ЮГ" и гражданами, осуществившими оплату по договорам с ООО "Строй-Союз" с использованием предоставленной жилищной субсидии, будет осуществляться без доплаты.В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" объекты недвижимости, в том числе земельные участки, предоставляются для целей строительства на торгах. Статьей 5 указанного Закона Санкт-Петербурга установлен закрытый перечень случаев предоставления объектов недвижимости целевым назначением. Предоставление застройщикам целевым назначением части территории для строительства жилого дома с целью предоставления в нем квартир пострадавшим гражданам - участникам долевого строительства указанная статья Закона Санкт-Петербурга не предусматривает.Таким образом, в настоящее время правовые основания для предоставления ООО "АТР СПб­ЮГ" земельного участка целевым назначением для строительства жилого дома отсутствуют.Электронный текст документаподготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:"Вестник Законодательного СобранияСанкт-Петербурга", N 39, 21 ноября 2011 года				]]>