О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика  ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ  от  N 1683  О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика  (с изменениями на  ____________________________________________________________________  Документ с изменениями, внесенными:  постановлением Правительства Российской Федерации от  N 259  (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 15.03.2019, N 0001201903150038).  ____________________________________________________________________  В соответствии со  статьей 23 Федерального закона   Правительство Российской Федерации  постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика. 2. Установить следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика: а) получившего разрешение на строительство до .:  норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;  норматив целевого использования средств - не более 1; б) получившего разрешение на строительство после .:  норматив обеспеченности обязательств - не менее 1; норматив целевого использования средств - не более 1; норматив размера собственных средств застройщика - не менее 10 процентов планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с  пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона  . 3. В соответствии с  частью 4 статьи 15_4 Федерального закона   настоящее постановление не применяется к застройщикам, заключившим договор участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных  статьей 15_4 указанного Федерального закона . 4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок порядок расчета: норматива обеспеченности обязательств;  норматива целевого использования средств. 5. Признать утратившими силу: постановление Правительства Российской Федерации от . N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 18, ст.2001); постановление Правительства Российской Федерации от . N 14 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон  и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 4, ст.519); (Абзац в редакции, введенной в действие с   постановлением Правительства Российской Федерации от  N 259 . постановление Правительства Российской Федерации от . N 70 "О некоторых вопросах, связанных с определением нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 6, ст.887). 6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 3 месяцев со дня его официального опубликования. Председатель Правительства  Российской Федерации  Д.Медведев  Положение о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика УТВЕРЖДЕНО  постановлением Правительства  Российской Федерации  от  N 1683  Положение о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика  1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с  Федеральным законом  , устанавливает требования к нормативам финансовой устойчивости деятельности застройщика. 2. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика, получившего разрешение на строительство до ., производится по следующим нормативам: норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве; норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве. 3. В случае если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории, и первое разрешение на строительство получено до ., оценка финансовой устойчивости застройщика производится по нормативам, предусмотренным пунктом 2 настоящего Положения. 4. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика, получившего разрешение на строительство после ., производится по нормативам, предусмотренным пунктом 2 настоящего Положения, а также по нормативу размера собственных средств застройщика. 5. Норматив размера собственных средств застройщика считается соблюденным, если размер собственных средств застройщика составляет не менее 10 процентов планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с  пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона   (далее - проектная стоимость строительства). В случае если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории, норматив размера собственных средств застройщика считается соблюденным, если размер собственных средств застройщика составляет не менее 10 процентов проектной стоимости строительства всех указанных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 6. Расчет нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, указанных в пункте 2 настоящего Положения, производится застройщиком в соответствии с порядком, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. 7. Расчет норматива размера собственных средств застройщика производится застройщиком в соответствии с порядком расчета собственных средств застройщика, утвержденным Правительством Российской Федерации. 8. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по предусмотренным настоящим Положением нормативам осуществляется ежеквартально. 9. Застройщик несет ответственность, предусмотренную  Федеральным законом  , за несоблюдение установленных нормативов финансовой устойчивости его деятельности. Редакция документа с учетом изменений и дополнений подготовлена АО "Кодекс"