О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого ... (статьи 1 - 2) РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в  Федеральный закон         (с изменениями на  ____________________________________________________________________  Документ с изменениями, внесенными:  Федеральным законом от  N 144-ФЗ  (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.07.2013) (о порядке вступления в силу см.  статью 6 Федеральнго закона от  N 144-ФЗ ). ____________________________________________________________________ Принят Государственной Думой  Одобрен Советом Федерации  Статья 1   Внести в  Федеральный закон от  N 159-ФЗ   (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст.3615) следующие изменения: 1) в  статье 3 : а) в абзаце первом слова "может быть предоставлено" заменить словами "может быть реализовано"; б) в  пункте 1  слово "трех" заменить словом "двух"; в)  пункт 2  изложить в следующей редакции: "2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с  частью 4 статьи 4  настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном  частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона , - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;";  2) в  статье 4 : а) в  части 1  слова "преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным  статьей 3 настоящего Федерального закона  требованиям, на приобретение арендуемого имущества" заменить словами "преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных  статьей 3 настоящего Федерального закона "; б) в  части 2  слова ", а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге" заменить словами "и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера"; в) в  части 3  слова "и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера"; г) в  части 4  слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества"; д)  часть 5  дополнить словами ", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)"; е) в  части 9 : в  пункте 1  слова "и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить; в  пункте 2  слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан"; ж) дополнить частью 11 следующего содержания: "11. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных  статьей 3 настоящего Федерального закона ."; 3)  часть 5 статьи 5  изложить в следующей редакции: "5. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны."; 4) в  пункте 3 части 3 статьи 9  слова "проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества". Статья 2   1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. 2. Часть утратила силу с  -  Федеральный закон от  N 144-ФЗ .. 3. В случае, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности (далее - уполномоченные органы), в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления не предусмотрели в решениях об условиях приватизации государственного или муниципального имущества преимущественное право субъекта малого или среднего предпринимательства в связи с нахождением имущества в аренде у такого субъекта малого или среднего предпринимательства менее чем три года и (или) наличием у него задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) либо субъекту малого или среднего предпринимательства было отказано в приобретении арендуемого имущества по тем же основаниям, уполномоченные органы обязаны выполнить требования  части 1 статьи 2 ,  частей 2  и  4 статьи 9 Федерального закона от  N 159-ФЗ  , а также  статей 4 ,  5  и  части 3 статьи 9 Федерального закона от  N 159-ФЗ   (в редакции настоящего Федерального закона). При этом отказ субъекту малого или среднего предпринимательства в приобретении арендуемого имущества, выданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не препятствует повторному направлению таким субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 4. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственное или муниципальное унитарное предприятие приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и не направило предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, предусмотренное  частью 3 статьи 4 Федерального закона от  N 159-ФЗ  , в связи с нахождением имущества в аренде у такого субъекта малого или среднего предпринимательства на день принятия указанного решения менее чем три года и (или) наличием у него задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням), государственное или муниципальное унитарное предприятие обязано обеспечить выполнение требований  части 3 статьи 2 Федерального закона от  N 159-ФЗ  , а также  статей 4  и  5 Федерального закона от  N 159-ФЗ   (в редакции настоящего Федерального закона). 5. Исполнение обязанностей, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи, осуществляется с соблюдением условий  статьи 3 Федерального закона от  N 159-ФЗ   (в редакции настоящего Федерального закона). Президент Российской Федерации Д.Медведев Москва, Кремль  N 149-ФЗ Редакция документа с учетом изменений и дополнений подготовлена АО "Кодекс"