Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными ... МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от  N 156н Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядка предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству финансов Российской Федерации  (с изменениями на  ____________________________________________________________________  Документ с изменениями, внесенными:  приказом Минфина России от  N 205н  (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.12.2016, N 0001201612010036);  приказом Минфина России от  N 127н  (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.06.2018, N 0001201806290025).  ____________________________________________________________________ В целях реализации положений  Жилищного кодекса Российской Федерации  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2006, N 1, ст.10; N 52, ст.5498; 2007, N 1, ст.13, 14, 21; N 43, ст.5084; 2008, N 17, ст.1756; N 20, ст.2251; N 30, ст.3616; 2009, N 23, ст.2776; N 39, ст.4542; N 48, ст.5711; N 51, ст.6153; 2010, N 19, ст.2278; N 31, ст.4206; N 49, ст.6424; 2011, N 23, ст.3263; N 30, ст.4590; N 49, ст.7027, 7061; N 50, ст.7337, 7343, 7359; 2012, N 10, ст.1163; N 14, ст.1552; N 24, ст.3072; N 26, ст.3446; N 27, ст.3587; N 31, ст.4322; N 53, ст.7596; 2013, N 14, ст.1646, N 27, ст.3477, N 52, ст.6982; 2014, N 23, ст.2937, N 26, ст.3388, N 26, ст.3406, N 30, ст.4218, 4256, 4264) и  постановления Правительства Российской Федерации от  N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации"  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 13, ст.1511; 2014, N 46, ст.6369)  приказываю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству финансов Российской Федерации. 2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра финансов Российской Федерации А.О.Котякова. (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 127н . Министр А.Г.Силуанов Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации  регистрационный N 35547        Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству финансов Российской Федерации  (с изменениями на  I. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2006, N 1, ст.10; N 52, ст.5498; 2007, N 1, ст.13, 14, 21; N 43, ст.5084; 2008, N 17, ст.1756; N 20, ст.2251; N 30, ст.3616; 2009, N 23, ст.2776; N 39, ст.4542; N 48, ст.5711; N 51, ст.6153; 2010, N 19, ст.2278; N 31, ст.4206; N 49, ст.6424; 2011, N 23, ст.3263; N 30, ст.4590; N 49, ст.7027, 7061; N 50, ст.7337, 7343, 7359; 2012, N 10, ст.1163; N 14, ст.1552; N 24, ст.3072; N 26, ст.3446; N 27, ст.3587; N 31, ст.4322; N 53, ст.7596; 2013, N 14, ст.1646; N 27, ст.3477; N 52, ст.6982; 2014, N 23, ст.2937; N 26, ст.3388, 3406; N 30, ст.4218, 4256, 4264; N 49, ст.6928; 2015, N 1, ст.11, 38, 52; N 27, ст.3967; N 29, ст.4362; N 45, ст.6208; N 48, ст.6724; 2016, N 1, ст.19, 24; N 5, ст.559; N 23, ст.3299; N 27, ст.4200, 4288, 4305; N 28, ст.4558),  Федеральным законом от  N 226-ФЗ   (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4159),  постановлением Правительства Российской Федерации от  N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации"  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 13, ст.1511; 2014, N 46, ст.6369) и определяет правила включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской Федерации (далее - организации), в специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд организации), правила исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда организации, а также правила предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда организации в пользование работникам организации, а также военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в воинских частях, выполняющих задачи по охране важных государственных объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за организацией, и (или) специальных грузов, и (или) сооружений на коммуникациях (далее - военнослужащие, военная служба, воинские части). (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . 2. Специализированный жилищный фонд организации состоит из служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения организации). 3. Служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации и военнослужащим, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы (военной службы), а также проживающим совместно с ними членам их семей в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . 4. Служебные жилые помещения организации не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным  разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации  и настоящим Порядком. II. Порядок включения (исключения) жилых помещений в специализированный жилищный фонд организации 5. Включению в специализированный жилищный фонд организации подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, переданные организации в оперативное управление (хозяйственное ведение). 6. Включению в специализированный жилищный фонд организации в соответствии с  пунктами 4  и  5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду  и  типовым договором найма служебного жилого помещения , утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст.697) (далее -  Правила ,  Типовой договор ,  Постановление ) подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта. 7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд организации не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. 8. Решения Минфина России о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд организации с отнесением жилого помещения к служебному жилому помещению организации, об исключении жилого помещения из указанного фонда принимаются на основании следующих документов, предусмотренных  пунктом 13 Правил : - заявление, подписанное руководителем организации, о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд организации на имя Министра финансов Российской Федерации; - документ, подтверждающий право оперативного управления (хозяйственного ведения) на жилое помещение; - технический паспорт жилого помещения; - заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается Минфином России в течение 30 дней с даты подачи документов. 9. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации (исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда организации) осуществляется в соответствии с  Правилами . 10. В случае признания служебного жилого помещения организации в соответствии с  Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции , утвержденным  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст.702; 2007, N 32, ст.4152; 2013, N 15, ст.1796), непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда организации. 11. Минфин России в срок, предусмотренный в пункте 8 настоящего Порядка, принимает решение об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации либо об отказе в таком отнесении, а также об исключении жилого помещения из указанного фонда. Отказ в отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений. Решения Минфина России о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд организации с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению, об исключении жилого помещения из указанного фонда оформляются приказом Минфина России, подготавливаемым Административным департаментом. 12. В соответствии с  пунктом 14 Правил  информация о принятом Минфином России решении направляется Административным департаментом руководителю организации в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение Минфина России об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда организации (исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда организации) направляется Административным департаментом также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения указанного жилого помещения, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. III. Порядок предоставления служебных жилых помещений в организациях 13. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду организации в соответствии с  Постановлением . 14. Служебные жилые помещения организации предоставляются работникам организации и военнослужащим, а также проживающим совместно с ними членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы (военной службы) в соответствующем населенном пункте. (Абзац в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . Служебные жилые помещения организации предоставляются работникам организации на период их работы в организации. (Абзац в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . Служебные жилые помещения организации предоставляются военнослужащим, а также проживающим совместно с ними членам их семей на период прохождения военнослужащим военной службы. (Абзац дополнительно включен с   приказом Минфина России от  N 205н ) 15. Решение о предоставлении работнику организации, военнослужащему, а также проживающим совместно с ним членам их семьи служебного жилого помещения организации принимается руководителем организации и оформляется приказом организации. (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . 16. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о предоставлении служебного жилого помещения работник организации подает заявление на имя руководителя организации, к которому прилагаются следующие документы: 1) ходатайство руководителя структурного подразделения организации, в котором работает работник; 2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии в собственности работника и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещений по месту работы в соответствующем населенном пункте. В заявлении работник указывает, в том числе сведения о составе семьи работника, информацию о количестве граждан, зарегистрированных в жилом помещении (при наличии регистрации по месту жительства), и степень их родства, а также сведения о типе и характере жилого помещения (при наличии регистрации по месту жительства). (Пункт 16 в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 127н .  16.1. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о предоставлении служебного жилого помещения военнослужащий подает в организацию заявление на имя руководителя организации, к которому прилагаются следующие документы: 1) ходатайство командира воинской части; 2) выписка из протокола заседания жилищной комиссии воинской части о включении военнослужащего и членов его семьи в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда. В заявлении военнослужащий указывает, в том числе сведения о составе семьи, информацию о количестве граждан, зарегистрированных в жилом помещении (при наличии регистрации по месту жительства), и степень их родства, а также сведения о типе и характере жилого помещения (при наличии регистрации по месту жительства). (Пункт 16_1 в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 127н . 16.2. Проверка полноты и достоверности информации, указанной в заявлении работником (военнослужащим), осуществляется структурным подразделением организации, ответственным за кадровую работу, путем направления запросов в уполномоченные органы. (Пункт дополнительно включен с   приказом Минфина России от  N 127н ) 17. Договор найма служебного жилого помещения заключается между организацией (Наймодатель) и работником организации или военнослужащим (Наниматель) на основании приказа руководителя организации в соответствии с  Типовым договором . (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . 18. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется организацией по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения. 19. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с  Правилами пользования жилыми помещениями , утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от  N 25  (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 5, ст.546), и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации. 20. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке. 21. Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным  статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации , а также в случае увольнения работника (военнослужащего), с которым заключен договор найма служебного жилого помещения, из организации (с военной службы) или перевода военнослужащего на новое место военной службы, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 статьи 102 ,  частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации . (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . 22. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных  статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации  случаях. 23. В соответствии с  частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации  в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 статьи 102 ,  частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации . (Пункт в редакции, введенной в действие с   приказом Минфина России от  N 205н . 24. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Редакция документа с учетом изменений и дополнений подготовлена АО "Кодекс"