Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от . N 447 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 18 Федерального закона от . N 122-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 29, ст. 3611) и пунктом 5.2.24 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от . N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052), приказываю: 1. Утвердить прилагаемую форму декларации об объекте недвижимого имущества. 2. Признать утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от . N 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" (зарегистрирован в Минюсте России ., регистрационный N 8181). Министр Э.С.НАБИУЛЛИНА Утверждена Приказом Минэкономразвития России от . N 447 ДЕКЛАРАЦИЯ об объекте недвижимого имущества <1> 1. Адрес (местоположение) объекта: Субъект Российской Федерации ________________________________________________ Район _______________________________________________________________________ Город <2> ___________________________________________________________________ Населенный пункт (село, поселок и т.д.) <2> _________________________________ Наименование некоммерческого объединения граждан <2> ________________________ Улица (проспект, переулок и т.д.) <2> _______________________________________ Номер дома (владения, участка) <2> __________________________________________ Номер корпуса (строения) <2> ________________________________________________ 2. Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется (V) 2.1. Здание: ┌─┐ дом <3> │ │ └─┘ ┌─┐ гараж <4> │ │ └─┘ ┌─┐ иное здание <5> ________________ │ │ └─┘ ┌─┐ 2.2. Сооружение <6> │ │ └─┘ 3. Назначение объекта: Правильный вариант заполняется (V) ┌─┐ ┌─┐ │ │ Жилое <7> │ │ Нежилое └─┘ └─┘ 4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества <8> ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ 5. Техническое описание объекта: ┌─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ 5.1. Общая │ │ │ │ │ │ 5.2. Этажность │ │ │ Подземная │ │ │ площадь <9> └─┴─┴─┴─┴─┘ <10> └─┴─┘ этажность └─┴─┘ (кв. м) ┌─┬─┬─┬─┐ 5.3. Год создания │ │ │ │ │ └─┴─┴─┴─┘ 5.4. Материал наружных стен <11> : Правильный вариант заполняется (V) ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ Кирпич │ │ Бетон │ │ Прочий │ │ Деревянный │ │ Деревянно-каменный │ │ └─┘ └─┘ каменный └─┘ └─┘ └─┘ ┌─┐ ┌─┐ Металлический │ │ Прочий │ │ └─┘ └─┘ 5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения <12> Электричество Водопровод Канализация Горячее водоснабжение ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ Цент- │ │ Цент- │ │ Цент- │ │ Цент- │ │ ральное└─┘ ральное └─┘ ральная└─┘ ральное└─┘ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ Авто- │ │ Автоном-│ │ Авто- │ │ Авто- │ │ номное └─┘ ное └─┘ номная └─┘ номное └─┘ Газоснабжение Отопление ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ Цент- │ │ Цент- │ │ Телефон │ │ ральное└─┘ ральный └─┘ └─┘ ┌─┐ ┌─┐ Авто- │ │ Автоном-│ │ номное └─┘ ный └─┘ 6. Правообладатель объекта недвижимого имущества ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Фамилия │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ <13> └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Имя │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ <13> └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Отчество │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ <13> └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐ ┌─┐ ┌─┐ Дата рождения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ Пол <13> муж. │ │ жен. │ │ <13> └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘ └─┘ └─┘ Гражданство <13> ____________________________________________________________ Вид документа, удостоверяющего личность <13> ________________________________ Серия и номер документа, удостоверяющего личность <13> ______________________ Кем выдан <13> ______________________________________________________________ ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Дата выдачи документа │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ИНН │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ <13> └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘ <14> └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ Полное ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ наименование │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ юридического ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ лица │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ОГРН <15> │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐ Дата государственной регистрации <15> │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘ Страна регистрации (инкорпорации) <16> ______________________________________ Дата ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐ Номер ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ регистрации │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ регистрации │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ <16> └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘ <16> └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ Адрес правообладателя объекта ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ недвижимого имущества: <17> Почтовый индекс │ │ │ │ │ │ │ └─┴─┴─┴─┴─┴─┘ Субъект Российской Федерации ________________________________________________ Район _______________________________________________________________________ Город <2> ___________________________________________________________________ Населенный пункт (село, поселок и т.д.) <2> _________________________________ Улица (проспект, переулок и т.д.) <2> _______________________________________ Номер дома (владения) <2> ___________________________________________________ Номер корпуса (строения) <2> ________________________________________________ Номер квартиры (офиса) <2> __________________________________________________ Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) <16> ___________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 7. Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества <18> ┌─┐ ┌─┐ Общая долевая │ │ Общая совместная │ │ Правильный вариант заполняется (V) собственность └─┘ собственность └─┘ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ Доля <19> │ │ │/│ │ │ │ └─┴─┴─┴─┴─┴─┘ ───────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю <20> : ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐ Дата │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ Подпись _______________ └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘ Расшифровка подписи _________________________________________________________ (фамилия и инициалы) Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя <21> ____________________ Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя <21> ____ -------------------------------- <1> Декларация представляется в двух экземплярах, заполняется на один объект недвижимого имущества. В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах. При этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки). <2> Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия. <3> Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства. <4> Заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. <5> Заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.). <6> Заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.). <7> Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан. <8> Указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. <9> Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется. <10> Указывается общее количество этажей, включая подземные. <11> Заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием. <12> Указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное). <13> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо. Отчество указывается при наличии. <14> В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо - заполняется при наличии. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо - указывается ИНН юридического лица. <15> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо. <16> Заполняется в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо. <17> Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо. <18> Заполняется только при наличии общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. <19> Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби. <20> Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя). <21> Указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимого имущества. Судебная практика и законодательство — Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества Приказ Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577 (ред. от 29.08.2012) О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства 54. Постановка на учет объекта учета, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от . N 122-ФЗ <1>. Правила настоящего пункта не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта учета в соответствии с Порядком на основании заявления о постановке на учет указанного объекта учета и необходимых для такого учета документов. Если при этом заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект учета, вместо технического плана может быть представлена составленная и заверенная этим гражданином декларация об указанном объекте недвижимости. Форма данной декларации и состав включаемых в нее сведений установлены Приказом Минэкономразвития России от . N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" <2>. <Письмо> ФНС России от 17.11.2016 N БС-4-21/21769@ "О налогообложении домов и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства" Форма декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447, предусматривала возможность указания вида (названия) объекта - "дом" (для дома, созданного на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), с назначением объекта - "нежилое" (в отношении дома, не предназначенного для постоянного проживания граждан, например, дом, размещенный на садовом участке из состава земель сельскохозяйственного назначения). <Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.04.2016 N 10-1287-КЛ "Для сведения и возможного учета в работе" (вместе с <Письмом> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.12.2015 N 10-4482-КЛ "О рассмотрении поручения", <Письмом> Росреестра от 27.01.2016 N 14-00484/16 "О рассмотрении письма") - декларации об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447 (по правилам части 9 статьи 25 Закона о кадастре). Кроме того, в настоящее время не сформирована позиция о применении пункта 1 части 2 статьи 27 Закона о кадастре в ситуациях, при которых подготовка технического плана осуществляется на основании: Решение Верховного Суда РФ от 20.05.2015 N АКПИ15-439 рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по заявлению К.С. о признании частично недействующим пункта 2 Декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от . N 447, Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 30.07.2015 N АПЛ15-283 рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по заявлению К. о признании частично недействующим пункта 2 декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от . N 447, Письмо Росреестра от 23.07.2010 N 14-5650-ГЕ <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447. Установленная ранее в пункте 4 статьи 8 Закона норма о предоставлении копии декларации в орган кадастрового учета или организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества с 01.03.2010 утратила силу в связи со вступлением в силу Закона N 334-ФЗ. <Письмо> Росреестра от 09.02.2012 N 14-910-ГЕ <О государственной регистрации права собственности> Приказ Минэкономразвития России от 15.08.2006 N 232 признан утратившим силу приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447, которым утверждена новая форма декларации, предусматривающая возможность в графу "правообладатель объекта недвижимого имущества" вносить сведения о юридическом лице. Письмо Минэкономразвития РФ от 05.11.2009 N Д23-3624 "О формах технических паспортов объектов капитального строительства" Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России разработана новая форма декларации об объекте недвижимого имущества ( Приказ Минэкономразвития России от . N 447 направлен в Минюст России на государственную регистрацию). <Письмо> Росреестра от 07.03.2013 N 14-исх/01975-ГЕ/13 <Об определении (подтверждении) местоположения объектов недвижимости> 3. Учитывая положения пункта 3 статьи 25.3 Закона о регистрации и приказа Минэкономразвития России от 03.11.2009 N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества", информация о земельном участке, на котором расположен объект недвижимого имущества, также может быть получена из документов, хранящихся в делах правоустанавливающих документов на соответствующий объект недвижимости.