Определение Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 303-ЭС16-19397 по делу N А51-22665/2015 
 

 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от . N 303-ЭС16-19397 Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Росморпорт" в лице Дальневосточного бассейнового филиала (Приморский край, г. Находка) на решение Арбитражного суда Приморского края от 29.03.2016, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2016 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.09.2016 по делу N А51-22665/2015, установил: Федеральное государственное унитарное предприятие "Росморпорт" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к акционерному обществу "Восточный Порт" (далее - Общество) о внесении изменений в пункт 3.1 договора от 04.06.2010 N 24/ДО-10 аренды недвижимого имущества и определении арендной платы в размере 140 139 000 руб. в год без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) в соответствии с отчетом N 884/ДО-13-4 об оценке рыночной стоимости права собственности и права пользования объектами недвижимого имущества. Арбитражный суд Приморского края решением от 29.03.2016, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2016 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.09.2016, отказал в иске. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Предприятие, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. Согласно  пунктам 1  и  2 части 7 статьи 291.6  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. 
 Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Проверив доводы кассационной жалобы, изучив обжалуемые судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Как установлено судами, Предприятие (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили на 49 лет договор от 19.02.2010 N 67/ДО-10 аренды причалов N 11, 12, 14, 49, 50, расположенных в порту Находка, принадлежащих арендодателю на праве хозяйственного ведения, определив арендную плату в размере 29 156 242 руб. 44 коп. в год (включая НДС) на основании отчета оценщика. Предприятие 18.12.2014 уведомило Общество о том, что в соответствии с новым отчетом оценщика размер арендной платы за пользование объектами увеличен до 140 139 000 руб. (без учета НДС), и предложило Обществу заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору. Поскольку Общество отказалось заключить дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы, Предприятие обратилось с настоящим иском в арбитражный суд. Суды первой и апелляционной инстанций, оценив по правилам  статьи 71  АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе подписанный сторонами договор аренды, руководствуясь  статьями 1 ,  421 ,  422 ,  431 ,  450  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),  статьей 31  Закона от 08.11.2007 N 261-ФЗ ,  статьями 12 ,  13  Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ,  приказом  Министерства транспорта Российской Федерации от 02.11.2009 N 191 , разъяснениями, приведенными в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 , пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 
 Суды исходили из следующего: определенная в договоре арендная плата в размере 29 156 242 руб. 44 коп. в год (включая НДС) была установлена на основании отчета оценщика; в пункте 3.2 договора стороны согласовали возможность одностороннего изменения арендодателем установленного размера арендной платы при условии утверждения уполномоченным органом методических рекомендаций по определению рыночной стоимости прав собственности и рыночной стоимости прав пользования объектами инфраструктуры морских портов; поскольку такие методические рекомендации не утверждены, и согласия об изменении размера арендной платы стороны не достигли, оснований для внесения изменений в условия договора в судебном порядке по требованию арендодателя в силу  статей 450 ,  451  ГК РФ и условий действующего договора аренды не имеется. Окружной суд признал выводы судов первой апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы арбитражных судов и основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и руководствуясь  статьями 291.6 ,  291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил: отказать федеральному государственному унитарному предприятию "Росморпорт" в лице Дальневосточного бассейнового филиала в передаче кассационного представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л.ГРАЧЕВА 
 ------------------------------------------------------------------