<Письмо> Росреестра от 12.12.2018 N 14-12418-ГЕ/18 <О рассмотрении обращения> (вместе с <Письмами> Минэкономразвития России от 21.08.2018 N ОГ-Д23-8528 "О рассмотрении обращения", от 26.10.2018 N Д23и-5764 "О виде разрешенного использования образуемого земельного участка") МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от . N 14-12418-ГЕ/18 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 21.08.2018 N ОГ-Д23-8528 , от 26.10.2018 N Д23и-5764 относительно вида разрешенного использования образуемых земельных участков. Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА Приложение МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от . N ОГ-Д23-8528 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение относительно вида разрешенного использования земельных участков, образуемых путем раздела, и в части своей компетенции сообщает. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно пункту 51 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от . N 921, вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. С учетом изложенного Департамент недвижимости отмечает, что вид разрешенного использования образуемых земельных участков, указанный в межевом плане, должен соответствовать виду разрешенного использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, в том числе в случае, если данный вид разрешенного использования не предусмотрен градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны. Врио директора Департамента недвижимости М.В.БОЧАРОВ МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от . N Д23и-5764 О ВИДЕ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу установления вида разрешенного использования образуемого земельного участка и в части своей компетенции сообщает. Департамент недвижимости подтверждает позицию, изложенную в письме Минэкономразвития России от . N ОГ-Д23-8528, относительно порядка определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка. В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, вид разрешенного использования образуемого земельного участка и категория земель, к которой он отнесен, могут отличаться от вида разрешенного использования и категории земель исходного земельного участка только в случае, если федеральным законом предусмотрен порядок определения указанных характеристик земельного участка, отличный от предусмотренного пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации. К исключениям из установленного пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации правила относится, в частности, случай, предусмотренный частью 14 статьи 26 Федерального закона от . N 499-ФЗ . По общему правилу вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать виду разрешенного использования земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, в том числе в случае, если образуемые земельные участки располагаются в границах территории, для которой установлен градостроительный регламент. Дополнительно Департамент недвижимости сообщает, что проектом федерального закона N 496293-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)", принятым Государственной Думой Федерального собрания Российской Федерации в первом чтении предусматривается совершенствование на системной и комплексной основе вопросов, связанных с установлением и изменением видов разрешенного использования земельных участков. Директор Департамента недвижимости А.И.БУТОВЕЦКИЙ